신협 후순위 주택담보대출 모든 것 (금리, 한도, 후기)

신협 후순위 주택담보대출 모든 것 (금리, 한도, 후기)

신협은 아파트나 주상복합을 소유하거나 배우자와 공동명의로 소유한 분들을 위한 주택담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 신협에서 주택을 소유하고 계신 분이라면 이 대출 상품에 신청할 수 있습니다.

대출 한도

신협 주택담보대출의 최대 한도는 LTV(Loan-to-Value) 80%까지 신청할 수 있습니다. 다만, 이는 절대적으로 가능한 것은 아니며, 개인사업자를 비롯한 대출 신청자들은 DSR(Debt Service Ratio) 상환 여력이 충분해야만 가능합니다.

한도가 부족하다면 상환 방식을 만기일시상환으로 선택하거나 대출 기간을 늘려 DSR의 비중을 줄일 수 있습니다. 이렇게 조정하면 원하는 한도를 조금 더 활용할 수 있습니다.

대출 기간 및 상환 방법

신협 주택담보대출의 대출 기간은 3년 또는 5년으로 선택할 수 있습니다. 만기일시상환 방식이나 1년 거치 후 30년 원리금분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 만기상환을 선택하면 마이너스 통장 발급도 고려할 수 있습니다.

만기상환은 매달 이자만 납입하는 방식으로 원금 상환은 이루어지지 않습니다. 따라서 매달 납입 금액은 가장 적어 DSR의 비중을 줄이는 데 가장 유리한 상환 방식입니다. 다만, 중도상환을 하지 않는다면 원금 상환은 이루어지지 않는 단점이 있습니다.

원리금균등상환은 매달 일정한 금액을 원리금 상환에 동일하게 납입하는 방식입니다. 상환 초기에는 이자의 비중이 원금보다 높으며, 회차가 지날수록 비율이 역전됩니다.

대출 금리

신협 주택담보대출의 대출 금리는 최저 4.4%입니다. 이 금리는 한국은행의 기준금리와 가산금리를 합산하여 결정됩니다. 따라서 매달 약간의 차이가 있을 수 있습니다. 후순위 아파트 담보대출을 원하시는 경우, 최저 금리는 4.9%부터 가능하며, 신용등급, 소득, 재직 기간, 사업 운영 이력 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

필요 서류

주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 인감 3부
• 등본 2부
• 초본 2부
• 가족관계증명서
• 신분증
• 인감도장
• 국세 및 지방세 완납 증명서 1부
• 지방세 세목별과세증명서 1부
• 사업자등록증 사본(전세계약서 사본)
• 재직증명서
• 소득 서류
• 전입세대열람원
• 등기권리증